本文目录一览：
- 1、审计师对财务报表审计过程应包括哪些审计程序
- 2、什么样的企业需要做审计报告?
- 3、房地产开发企业审计需提供什么资料
- 4、房地产行业的审计总监和财务总监有什么区别,怎样才可以进入审计高层的...
- 5、房地产企业建筑成本是否需要经过有权机构审计决算,企业自行决算有没有...
- 6、房地产财务经理入职学历
审计师对财务报表审计过程应包括哪些审计程序
1、审计是审计机关依法独立检查被审计单位的会计凭证、会计账簿、会计报表以及其他与财政收支、财务收支有关的资料和资产，监督财政收支、财务收支真实、合法和效益的行为。它是基于经济监督的需要而产生的。
2、往来款项(包括应收账款、预付账款、其他应收款、应付账款、预收账款、其他应付款等)项目的审计程序，必须坚持函证程序，确实不能函证的，可以采用替代程序，但必须按照“一户一表”的要求实施替代检查程序，并追溯到以前年度，必要时复印有关原始凭证，不能追溯检查的明细项目，应当将不能追溯检查的情况记录在审定表中。
3、审计程序主要包括以下几种： 预审阶段：这是审计的初步阶段，包括了解和评估被审计单位的业务性质、组织结构、内部控制制度等，以确定审计范围和方法。 制定审计计划：基于预审阶段的信息，审计师会制定的审计计划，包括审计目标、审计步骤、预期遇到的问题以及解决方案等。
4、分析性程序：审计师通过比较财务数据、比率、趋势等，识别异常波动和不一致之处，以进一步调查可能存在的问题。 细节测试：审计师对财务报表中的具体项目进行详细检查，如对应收账款进行函证，以确认其准确性。 抽样测试：审计师在实质性程序中通常会采用抽样方法，通过检查样本，推断总体的情况。
什么样的企业需要做审计报告?
1、需要出具审计报告的情况： 企业年度财务审计：企业为了对外展示其财务状况的真实性和透明度，通常会在年终进行财务审计，并出具审计报告。这份报告对于股东、投资者、合作伙伴等外部利益相关者来说，是评估企业运营状况的重要依据。
2、特殊类型的企业更需要审计 上市公司和大型企业：这些企业通常涉及大量的资金流动和复杂的业务结构，审计对于确保财务报告的准确性、防止舞弊行为以及提高公司治理水平至关重要。 金融机构和金融机构相关的企业：由于金融行业涉及大量的资金流动和风险，审计对于确保金融企业的稳健运营至关重要。
3、需要审计报告的企业有： 金融机构：包括银行、保险公司、证券公司等，监管机构要求它们定期进行财务报告审计，以确保其业务的合规性和风险管理的有效性。审计报告是评估金融机构稳健性、透明度和合规性的重要依据。
房地产开发企业审计需提供什么资料
1、需要如下资料：房地产开发企业资质年检申报表；《资质证书》副本复印件、原件。 房地产开发项目手册； 企业上年度财务审计报告；，上年度年检合格工商营业执照。
2、分包工程如果进行招标的应提供招标书及投标报价书；直接发包的工程，提供与分包合同价相符的预算书；总包人的支付担保书；分包人的履约担保书；法定代表人证明或委托代理人的授权委托书。
3、数据审核小组应于抽查前一天，通知被抽查企业。资料准备 此次年审通过房地产信息网进行，房地产开发企业不需报送书面年审材料。
4、一般而言，审计通常都会取得以下一些资料：银行对账单 企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。企业财务报表 缴税依据 房产证、土地证 往来交易合同 股东大会纪要 以上只是部分需求，审计的过程需要企业各部门之间相互协调配合，才能够顺利进展。
5、请贵公司于审计外勤进场前提供如下资料。 基本资料(常年审计客户仅提供期内变化资料) 公司基本情况介绍(包括经营范围、主要产品及经营特点等)。 公司组织机构设置图以及主要管理人员基本资料。 公司财务部门机构设置图、岗位分工及岗位职责介绍。 公司成立时政府批文、合同章程及投资协议。
房地产行业的审计总监和财务总监有什么区别,怎样才可以进入审计高层的...
1、审计总监对董事会负责，监督财务总监行使其职责，和财务总监没有上下级关系，但是监督财务总监。突出的审计专业能力和良好的审计沟通协调能力是进入审计高层圈子的钥匙，一方面要争取考取CIA/CPA/ACCA的专业证书，另一方面和各部门同事搞好关系，得到他们的配合，审计工作才能有效、高效地开展。
2、财务总监和审计总监不应说有高低之分，应该是工作侧重不同，财务总监对外，审计总监对内。财务总监一般指首席财务官——CFO。烽火猎头的相关专家认为在创业型企业，由于财务数据的关键性，敏感性和极度不对称性，CFO是绝对的二号人物。
3、他们是独立分开的，财务总监不能干涉内部审计的工作，内部审计直接想公司领导层汇报，像CEO，董事会等。内审有权查财务部，甚至市场部，销售部。。
4、审计总监一般由企业的副总裁担当，可领监事会主席之衔。也有审计负责人由财务总监担当。两者都是企业真正的高管，审计工作要向公司或是集团总裁汇报，要对股东大会负责。
5、要看企业情况而定，有的是高层，有的是中层，关键看起什么作用。一般来说，在大企业尤其是国际上市企业中，财务总监是仅次CEO、COO的，如企业不设COO，则财务总监是二把手。但在一般国内不重视财务管理的企业中，财务总监也就是一个普通中层部门主管。
房地产企业建筑成本是否需要经过有权机构审计决算,企业自行决算有没有...
1、房地产企业建筑成本是纳入商品成本核算的，不是基本建设，不是基本建设管理的范畴，一般情况下，可由企业经营管理机构决定是否需要经过有权机构审计。如果经过审计，可以压缩和减少支出，审计一下，也未尝不可。企业自行办理财务结转，符合会计制度中存货管理规定，不是固定资产，不需要办理固定资产决算。
2、非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。 但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计。
3、因此，工程竣工决算审计是非常必要的，近几年来，各单位都积极开展了投资项目决算审计，取得较大的经济效益。同时，审计人员在工作中不断积累经验，使得工程决算审计的质量和效果得到很大的提高。 工程审计程序 审前准备。 审计人员的组织。
4、审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。
5、房地产企业作为开发间接费用扣除。会计处理方面：按照财政部发布的《企业产品成本核算制度（试行）》（财会〔2013〕17号）规定，开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。
房地产财务经理入职学历
1、大部分财务经理岗位要求具备本科或以上学历，且专业为财务、会计、经济等相关专业。这样的学历要求是为了确保财务经理具备基础的财务理论知识和专业技能。 职业资格认证 通常要求具备会计师、注册会计师或其他相关财务职业资格。这些证书是对个人专业能力和经验的认可，有助于在财务管理领域建立权威性和信誉。
2、财务经理的任职资格要求具备深厚的教育背景，需要拥有会计、财务或相关专业的本科及以上学历作为基础。候选人应接受过广泛的培训，包括经济法、管理学基本原理，以及计算机操作和公司产品知识等。
3、当财务通常需要本科及以上学历。详细解释：学历要求 对于想要从事财务职业的人来说，学历是一个重要的门槛。大多数财务岗位都要求应聘者具备本科及以上学历。这是因为财务工作涉及到许多复杂的财务知识，包括会计基础、财务管理、财务分析等，这些都需要通过系统的学习来掌握。
