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如何成为一名合格的房地产营销总监?
1、成熟项目的营销组织、协调和销售绩效管理； 销售队伍的建设与培养等。
2、企业的竞争就是人才的竞争，作为营销总监，一个重要的职责就是要为企业组建一支能征善战的队伍。
3、营销总监岗位职责 服从公司安排，尊守各项法律法规。 分析市场变化，市场占有率调查，竟争环境分析 ，成败原因分析。 制定销售目标和制定产品组合计划，同时制定销售组合计划 及销售目标。
4、进行快速调整，当然这还是需要对于当前的情况进行总结分析，找对方向方可继续操盘。 房地产策划是房地产销售的主体。
5、我多年的体会：以事服人.以德服人不是以制度来压人如果做到以下几点我想做一个合格的营销总监应该是没有问题了。
房地产销售话术技巧有哪些
1、可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。
2、对善于利用电话的销售人员而言，电话是一项犀利的武器，因为电话没有界限，节省时间、经济，同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。下面我整理了房地产 销售技巧 和话术，供你阅读参考。
3、销售世界上第一号的产品不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须百分之百的把自己推销给自己。以下是我为大家整理的商业房地产 销售技巧 和话术相关内容，希望对读者有所帮助。
4、房地产销售技巧和话术的第五大要领：信任自己的房子 每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。
5、可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾”。
房地产讲师都谁讲的好?推荐几个专业的
1、房地产营销类和沙盘模拟类课程推荐李豪老师。李豪老师是实战派房地产管理与营销专家、房地产渠道与创新营销引领者。曾任国内知名地产公司项目营销总监、上市地产集团营销总监和投资总监。
2、林澍。林澍是房地产估价师、造价工程师，多年专注于建筑与房地产经济考试教研和教学工作，比其他老师的经验更加丰富。林澍对考情的分析和把握全面、讲解细致，和其他老师相比更擅长总结和推导。
3、孙文波讲得好。孙文波，环球网校经济师、建造师授课老师，土木工程硕士，直播大班课人气老师。具有长期工程类执业资格考试的授课经验。主要讲授建筑，铁路实务，教学经验丰富，注重基础知识的讲解，善于将重点知识与实际考试相结合。
做房地产营销总监需要会哪几项专业知识?
熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；熟练掌握各种销售模式。
一名合格的房地产销售人员，必须具备的专业知识主要包括：房地产基础知识、基本礼仪、产品的基本知识、市场信息、投资理财、基本的政策法规等等。
其中，最基本的要素包括： 管理知识 销售主管要学习营销管理知识、财务管理知识、人力资源管理知识，同时还要学习销售心理学。此外，产品知识、销售技巧以及相关的国家政策法规也是必须掌握的。
要想做一个成功的房产销售人员，应该就以下几项经常自我充实，自我锻炼。
房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。
房地产策划总监的课程设置
房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度，组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。
策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。
房地产公司营销总监岗位职责：（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；（三）负责做好本部门核定费用的控制工作，做好费用开支的审核。
主要课程：建筑制图、建筑材料、房屋建筑学、建筑力学、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织与管理、土力学与地基基础、建筑CAD、建筑测量、建筑工程预算、建筑监理、建筑项目招投标与合同管理、建筑法规等。
对公司项目总监负责，带领销售人员完成销售任务。
地产营销逻辑树、顺境与逆境营销、歼灭性活动、铁幕营销等原创概念与理论，大盘开发、团购、渠道、关系营销、滞销户型销售、体面降价、销售话术、三四线城市营销等模式的研究都为房地产营销做了原创性的总结与开拓。
