24层高层,5层和23层哪层价格高?
5层应该价格高些,因为,五层虽说不算最好楼层,但相对23层来说,还是要好得多,5层虽说还会有噪音,但相比一至四层还是要强多了,上下楼也较方便,而23层,离顶层只隔一层,发风,下雨漏水时有发生,上下楼也没五楼方便。所以五层楼价格比23层楼价格应该高些。
18层高层楼建安成本每平?
1500-1600元左右/平米,这个造价只是房子内部毛坯房,公共部分:墙面刮白,地面贴砖,外墙涂料,有进户门,没有内门,如果是房子内部精装修精装,造价更高些,大概每平米增加400-500元左右,这还不是豪华装修的价格,只是家庭普通装修,可以拎包入住。
单纯说18层的普通高层楼房的建安成本,每平方米建筑面积大约也就2500—3200元/平方米之间。
这其中包括:
1,前期的准备费用。如气水电等的大管网的接入费用,施工现场的围挡等。平均到每平方米建筑面积约300元。
2,勘测规划设计费用。小区规划、建筑设计、绿化设计等,大约30—40平方米。
3,监理、管理费用。施工监理、项目管理都需要费用。大约30元/平方米。
4,期间费用。这个比较杂,像什么检查费、验收费、审核费等,几乎300元/平方米。
5,建筑施工费。这才是纯粹的盖楼钱,包括原材料和人工,大约1800—2500元/平方米。
以上汇总就是18层的普通高层的建安费用。
17层小高层每高一层贵多少?
17楼小高层住宅的每层楼的价格是这样算的。由于高层住宅住得越高越好,蚊子,苍蝇也少,而且住得高风景好,空气佳等好处。因此开发商在售房时一般底层最便宜。
比如一层房价每平米为1万元,那么每往上一层,每平米加价1,2百元。而顶层价格通常与房子均价持平,因为顶层由于太阳直晒,比较闷热,因此顶层价格不是最高。